500–700 торговых центров в России закроются или сменят концепцию к 2027 году

К концу 2027 года в России могут закрыться 150–250 торговых центров и переформатироваться 500–700 объектов. Причина — падение посещаемости ТЦ на 27% относительно 2019 года и рост онлайн-покупок через маркетплейсы. Особенно уязвимы крупные старые комплексы с магазинами одежды, обуви и электроники.

Рост издержек и налоговой нагрузки вынуждает арендаторов повышать цены, что снижает конкурентоспособность офлайна. Первые примеры — закрытие «Карусели» в Нижнем Новгороде, Fun24 в Казани, трёх ТЦ в Московском регионе и перепрофилирование ЦУМа в Новосибирске.